Miasto Ełk zamierza sprzedać w otwartej licytacji niezabudowany grunt w rejonie ulicy Krzemowej. Cenę początkową ustalono na 2 203 450 zł netto, a do wylicytowanej kwoty trzeba będzie doliczyć VAT według stawki z dnia podpisania umowy.

Co można wybudować na działce

Nieruchomość oznaczona numerem 2121/17, w obrębie ewidencyjnym 0002 Ełk, zajmuje 1,5661 ha. Sąsiaduje z firmami usługowymi, zakładami produkcyjnymi i magazynami. W ewidencji figuruje jako grunt orny, ale plan miejscowy pozwala tu prowadzić działalność rzemieślniczą i drobną produkcję. Budynki mogą mieć najwyżej trzy kondygnacje.

Możliwość postawienia domu dla właściciela ograniczono do sąsiedztwa terenu oznaczonego 7 ZP/US — z zachowaniem odległości 5 m od linii rozdzielającej te tereny. Nieruchomość należy do obszaru uznanego za zdegradowany, lecz pozostaje poza obszarem objętym rewitalizacją.

Grunt ma nieregularny obrys, jest stosunkowo płaski i dotąd go nie zagospodarowano. Rosną tam pojedyncze drzewa oraz inna roślinność.

Dojazd, sieci i dodatkowe wydatki

Połączenie z drogą publiczną prowadzi przez wewnętrzny układ drogowy Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej S.A. oraz miejską działkę 2121/20. Korzystanie z dojazdu opiera się na służebności gruntowej. Przy Krzemowej, w obrębie pasa drogowego, biegną wodociąg, przewody energetyczne i telekomunikacyjne oraz kanalizacja odprowadzająca ścieki i deszczówkę.

Za wykonanie ewentualnych przyłączy zapłaci kupujący. Po jego stronie będą też wydatki na usunięcie drzew i krzewów oraz odtworzenie oznaczeń granic. Możliwe są również opłaty adiacenckie związane z budową infrastruktury technicznej. Miasto nie bierze odpowiedzialności za geotechniczne właściwości podłoża.

Zasady zakupu i terminy

Podstawą sprzedaży jest zarządzenie prezydenta z 30 października 2026 roku. Na nieruchomości nie ciążą hipoteki ani inne obciążenia; nie jest też przedmiotem postępowania. Kupujący musi uregulować należność najpóźniej przy podpisaniu umowy, a także pokryć koszty jej sporządzenia i opłaty sądowe.

Nieusprawiedliwione niestawienie się zwycięzcy licytacji do podpisania umowy może skutkować rezygnacją miasta ze sprzedaży i utratą wadium. Miasto zachowuje prawo pierwokupu. Cudzoziemców obowiązują dodatkowo ustawowe zasady zakupu nieruchomości w Polsce.

Wykaz można sprawdzić w ełckim urzędzie miejskim od 6 listopada 2026 roku do 26 listopada 2026 roku. Osoby mające ustawowe pierwszeństwo zakupu mogą składać wnioski do 18 grudnia 2026 roku, czyli przez sześć tygodni od udostępnienia wykazu. Dotyczy to osób z ustawowym roszczeniem o nabycie oraz dawnych właścicieli, którzy utracili własność przed 5 grudnia 1990 roku, i ich spadkobierców.

Termin licytacji nie został podany w komunikacie. Osobne ogłoszenie ma się pojawić z co najmniej dwumiesięcznym wyprzedzeniem.

źródło: Urząd Miasta Ełku